Leistungen

Meine Leistungen im Bereich Bauberatung umfassen im wesentlichen die folgenden Tätigkeiten:

externe, baubegleitende Qualitätskontrolle

Im Normalfall werden Sie bei Ihrer Baumaßnahme durch einen Bauträger oder einen Architekten fachkundig betreut. Das bedeutet dass Sie in der Regel für einen Festpreis eine bestimmte Leistung erhalten.

Daher kann es in Einzelfällen vorkommen, dass im Zuge der Gewinnoptimierung bei der Ausführung unter Umständen gespart oder nicht mit der notwendigen Sorgfalt gearbeitet wird.

Hier kann ich in bestimmten, vorher definierten Abständen oder bei bestimmten Bautenständen eine Abnahme durchführen und somit dazu beitragen dass Sie eine bestmögliche Leistung für Ihr Geld erhalten.

Immobilien Kaufberatung

Sie möchten in die eigenen vier Wände ziehen und haben endlich Ihr Wunschobjekt gefunden?!

Der Makler hat ein Interesse, eine Immobilie möglichst teuer zu verkaufen. Ich bin als unabhängiger Berater nur Ihrem Wohl verpflichtet.

Der Kauf einer Immobilie ist oft einmalig im Leben und eine große finanzielle Entscheidung. Diesen Weg sollten Sie nicht alleine gehen und eine Beratung in Anspruch nehmen. Damit Ihr Traumhaus für Sie nicht zum Alptraum wird.

Daher sind folgende Punkte für Sie wichtig:

  1. Gibt es Mängel?

  2. Welche Kosten kommen für Mängelbeseitigung, Umbau und Modernisierung auf Sie zu?

  3. Ist der Preis für die Immobilie gerechtfertigt?

Bei der Gebäudebegehung werden die vorhandenen Schäden am Gebäude, notwendige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen mit Kostenschätzung und zeitlichen Prioritäten durch Inaugenscheinnahme erfasst.

Somit können Sie die Entscheidung zum Kauf der Immobilie anhand von Fakten treffen und erleben später keine böse Überraschung, die viel Geld kosten kann.

Als gesonderte Leistung kann ich Ihnen die planerische Leistungen für den Umbau oder die Modernisierung erbringen.

Bauzustanduntersuchung

Oftmals haben meine Kunden bereits ein Gebäude erworben oder bewohnen eine Gebrauchtimmobilie und stehen vor der Frage in welchem Zustand sich das Gebäue befindet damit weitergehende Entscheidungen bezüglich Umbau, Modernisierung oder Verkauf getroffen werden können.

Hierbei wird im vorherigen Gespräch der Umfang der Untersuchung festgelegt. Dieser reicht von der Beurteilung einzelner Bauteile bis zur umfassenden Untersuchung des gesamten Gebäudes.

Schadensbegutachtung

Bei den Schäden unterscheide ich nach länger vorhandenen Schäden (z.B. Risse, Durchfeuchtungen, Schimmel) und kurzfristig aufgetretenden Schäden (Sturmschäden, Wasserschäden)

Viele Haus- oder Wohnungsbesitzer stehen vor allem nach einem plötzlichen Schaden hilflos da. Es stellt sich die Frage: "Was jetzt ?"

Hier kann ich für Sie die Begutachtung und Dokumentation vornehmen und auch als Bindeglied zwischen Ihnen und der Versicherung die Schadensabwicklung betreuen. Hierzu gehört auch eine Kostenschätzung für die Wiederherstellung des Ursprungzustandes, die Vergabe und Überwachung der Arbeiten sowie die abschließende Begutachtung des sanierten Schadens.

Projektsteuerung

„Bauvorhaben scheitern nicht am Ende, sie scheitern am Anfang“

Lassen Sie sich von Anfang an fachmännisch und kompetent beraten. Ich kümmere mich um alle Punkte rund um Ihr Bauvorhaben, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Beginnend mit einer umfassenden Beratung, gefolgt von sauberer Planung bis hin zur Ausführung und deren ständigen Überwachung: Auf mich und meine langjährige Berufserfahrung können Sie bauen, damit auch Ihr Projekt ein Erfolg wird.